一、什么是建设工程招投标
建筑工程招标：是指建筑单位（业主）就拟建的工程发布通告，用法定方式吸引建筑项目的承包单位参加竞争，进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建筑任务的一种法律行为。
二、招标人准备工作
（一）项目立项
1、提交项目建议书　主要内容有：投资项目提出的必要性，拟建规模和建设地点的初步设想，资源情况、建设条件、协作关系的初步分析，投资估算和资金筹措设想，项目大体进度安排经济效益和社会效益的初步评价等。
2、编制项目预可行性研究、可行性研究报告并提交　主要内容有：国家、地方相应政策，单位的现有建设条件及建设需求；项目实施的可行性及必要性；市场发展前景；技术上的可行性；财务分析的可行性；效益分析（经济、社会、环境）等。
（二）建设工程项目报建，招标人持立项等批文向工程交易中心的建设行政主管部门登记报建。
（三）建设单位招标资格
1、有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
2、有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
3、如果没有资格自行组织招标的，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
（四）办理交易证　招标人持报建登记表在工程交易中心办理交易登记。
法律依据
第七百九十条　建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
第七百九十三条　建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。