可以先离婚后卖夫妻房。但这一行为的合法性及后续操作细节需结合具体情况分析。
离婚后房产的性质：
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括房产，通常视为夫妻共同财产。
离婚时，这些共同财产需通过协议或法院判决进行分割。若未明确分割，则房产仍属于双方共同所有。
卖房的前提条件：
若夫妻在离婚协议或法院判决中已明确房产的归属，则拥有房产所有权的一方有权独立决定是否出售房产。
若房产在离婚后仍属于双方共同所有，则出售房产通常需要双方的共同同意。任何一方未经另一方同意擅自出售房产可能构成侵权行为。
卖房的程序与注意事项：
拥有房产所有权或已获得另一方同意的一方，可以依法进行房产交易。交易过程中应遵守相关法律法规，确保交易的合法性与安全性。
若另一方在离婚后主张对未分割的共同房产有权益，可能需要通过法律途径解决争议，如提起财产分割诉讼。
综上所述，先离婚后卖夫妻房是可能的，但具体操作需根据房产的权属状况、离婚协议或法院判决的内容以及相关法律法规进行。建议在做出决定前咨询专业律师，以确保行为的合法性与利益的最大化。