企业房产过户给个人的税费计算主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等。以下是具体的计算方法和相关法规依据：

一、契税

契税的税率根据房屋的估值和所在地的税务政策而定。一般来说，契税的基准税率为3%，但根据购房者的不同情况，有相应的优惠政策。例如，如果买方是首次购买面积不到90平方米的普通住房，那么只需要缴纳总额的1%；如果买方首次购买面积超过90平方米（含90平方米）的普通住房，则缴纳交易总额的1.5%。契税是由买方承担的。

二、增值税及附加

如果企业在购买房产时缴纳了增值税，那么在房产过户后，需要进行增值税的结转和抵扣，以避免重复缴纳。具体的增值税税率和计算方法需根据当地的税务政策和规定来确定。

三、个人所得税

个人所得税的计算方式主要是根据房产的售价减去原值以及相关费用后的余额来计算的。根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条第五款，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。税率方面，根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条第三款，财产转让所得适用比例税率，税率为20%。值得注意的是，如果卖方持有房产满5年且是其唯一住房，可以免缴个人所得税。

在进行企业房产过户给个人的操作时，除了上述税费外，还可能涉及到其他费用，如印花税、交易费、测绘费、权属登记及取证费等。这些费用的具体金额和承担方需根据当地的实际情况和规定来确定。

总的来说，企业房产过户给个人所涉及的税费计算是一个复杂的过程，需要考虑到多种因素。因此，在进行此类操作时，建议咨询专业的税务顾问或律师，以确保合法、合规地完成过户手续并准确计算应缴纳的税费。